収益とサービス価値を最大化
駐車場の管理・運営をトータルサポート
オフィス、商業、ホテル、病院等の施設型駐車場や月極駐車場、コイン駐車場など、
多岐にわたる駐車場施設の管理・運営を行っております。
地域や施設特性に応じた多彩なメニュー開発や駐車場管理運営コストの見直し、
オペレーション技術やホスピタリティ教育の徹底などを通じ、
駐車場の収益向上とお客様視点でのサービスの創出を実現します。
目的にあわせて管理運営方法をお選びいただけます
安定した収益がほしい
運営受託（サブリース）
駐車場を一括で借り上げて三菱地所パークスが管理・運営し、駐車場売上に関わらず固定の賃料を毎月オーナー様にお支払いします。オーナー様の負担なく、継続的な収入源が確保できます。
ブランドイメージを上げたい
管理受託
駐車場の管理・運営を三菱地所パークスにお任せいただき、管理費用を毎月お支払いいただきます。オペレーション業務の質を上げたい、現在クレームが多いという場合におすすめです。
PDCAを繰り返し、持続的な収益を確保します
駐車場運営のPDCAサイクル
専任の運営・管理チームが定期的にマーケットの調査・評価をおこない、改善策を検討・実施します。ご利用者様のニーズや立地環境の変化に合わせた駐車場運営をしていくことで、持続的な収益の確保を実現します。
売上・稼働率アップのご提案をいたします
管理システムによるデータ分析
売上・稼働率を向上させるには、普段から各現場の売上の変動や周辺の変化を気にかけることが大切です。入出庫状況や時間帯・曜日別の売上分布などのデータ分析をもとに、さらなる収益アップに向けた料金改定のご提案を行います。
ホスピタリティあふれる駐車場サービス
有人駐車場には、ホスピタリティ教育を受けた三菱地所パークスのパーキングオペレーターが常駐。駐車場に関する専門知識と人にしかできないサービスで、施設の付加価値づくりに貢献します。
安心の運営・管理体制
24時間365日の充実したサポート体制で手間なく経営できます。
三菱地所パークスではさまざまな駐車場施設の管理運営を行っております
コイン駐車場
街中の交通渋滞の緩和や違法駐車の削減、また、施設に来場されるお客様の利便性向上に寄与すべく、パーキング事業を展開しています。遊休地や低稼働用地の有効活用、事業転用までの暫定利用、収益不動産のさらなる収益性向上などのあらゆるニーズに対し、三菱地所グループのノウハウで最適なソリューションを提案します。
施設型駐車場
市街地再開発による複合施設や商業施設、オフィスビル、ホテル、病院、銀行などに付帯する駐車場部分の管理運営を行っています。「平日と週末の稼働率の差をなくしたい」「顧客満足度を向上したい」といったお悩みに対し、地域特性・施設特性に応じた有効活用やオペレーションを実践し、施設の玄関口として付加価値の高いサービスを提供しています。
機械式駐車場
機械式立体駐車場や自走式立体駐車場における駐車設備機器のメンテナンスから敷地内の清掃、迷惑・不正駐車などのトラブル対策まで、駐車場の管理運営に関わるすべてをトータルサポート。教育研修されたプロ意識の高いパーキングオペレーターを派遣し、顧客満足度の高い駐車場づくりをお手伝いします。
月極駐車場
「残り5台の空き車室がどうしても埋まらない」「オフィス・テナント契約者の解約が止まらない」。こうした空室の多い月極駐車場を借り上げ、大規模駐車場運営で培った月極営業ノウハウを投入。独自の市場マーケティングにより借り換えニーズを発掘するサービスで、さまざまなご要望にお応えしています。
- 駐車場オーナー様
- 三菱地所パークスでは一括借り上げ（サブリース）、成功報酬（歩合賃料）、仲介サービスなど、オーナー様のご要望に合わせた契約が可能です。
- 分譲マンション管理組合様
- 外部貸しすることで税金問題も発生してしまいますが、三菱地所パークスでは税金のシミュレーションも含めてご提案させていただきます。
- マンション及びオフィスビル管理者様
- 一括借り上げ（サブリース）の提案はもちろん、当社駐車場検索サイトを活用した仲介サービスにより、管理会社様へのお手伝いもさせていただきます。
マンション駐車場外部貸し
昨今、日本では居住者の高齢化や家族構成の変化にともない、駐車場の空き区画が多い分譲マンションが増えています。駐車場の賃料収入は貴重な修繕積立金の一部。現在、空いている区画を三菱地所パークスが借り上げて外部から使用者を募り、売上に応じて賃料をお支払いすることで、管理組合の総収入の底上げに寄与します。
駐輪場・バイク駐車場
駅前再開発プロジェクトにおいて、駐車場と駐輪場・バイク駐車場の一体運営が望まれています。違法駐輪・駐車の防止、放置自転車への対策は、今後のまちづくりにとっても大きなテーマ。三菱地所パークスでは、駐輪場・バイク駐車場の設置提案から管理・運営までをワンストップでサポート。定期的な巡回・清掃をおこない、美しいまちづくりにも貢献します。
